Suspeita de integrar esquema de fraudes com documentos falsos é detida pela Polícia Civil, mobilizando as autoridades e expondo a vulnerabilidade do mercado de compra e venda na área.
A Polícia Civil da Região dos Lagos deu um duro golpe contra o crime de estelionato imobiliário no último dia 13 de dezembro, ao prender em flagrante uma mulher suspeita de ser peça-chave em um esquema de fraudes. A prisão, efetuada dentro de um cartório, sublinha a sofisticação dos criminosos e acende um alerta máximo para compradores e vendedores de imóveis em cidades turísticas como Cabo Frio, Búzios e Arraial do Cabo.
A detida estaria utilizando documentos falsificados e se apresentando com identidade forjada para finalizar transações fraudulentas, buscando o registro de propriedades que não pertenciam a ela ou que já haviam sido vendidas de forma irregular a múltiplas vítimas.
O Modus Operandi e o Perigo do “Falso Cartório”
O golpe segue um padrão já conhecido pelas autoridades: os criminosos anunciam imóveis com valores atrativos, abaixo do preço de mercado. O contato inicial é feito por redes sociais ou plataformas de venda, e a negociação avança rapidamente para a etapa de documentação.
A inclusão do encontro em um cartório, ou a menção de um “funcionário do cartório” nas conversas, é uma tática para conferir credibilidade ao esquema. No entanto, a documentação apresentada — promessas de compra e venda, certidões e até procurações — é meticulosamente forjada. A vítima, na pressa de fechar um bom negócio, é induzida a fazer depósitos antecipados ou transferências para contas dos golpistas, sob o pretexto de garantir a transferência.
Alerta Conexão Laguna: Como se Proteger
As autoridades de segurança e especialistas em direito imobiliário destacam medidas cruciais para evitar ser a próxima vítima de estelionatários na Região:
- Checagem de Cartório: Sempre ligue diretamente para o cartório (buscando o telefone oficial na internet) para confirmar a autenticidade de qualquer agendamento ou documento. Não confie em contatos fornecidos pelo vendedor.
- Certidão de Ônus Reais: Antes de qualquer pagamento, solicite e examine a Certidão de Ônus Reais no Registro de Imóveis. Este documento é o “raio-X” da propriedade e atesta quem é o verdadeiro dono e se há pendências.
- Desconfie de Preços Muito Baixos: Se o valor do imóvel estiver muito abaixo da média de mercado na Região dos Lagos, redobre a atenção. Descontos excessivos são um chamariz comum para golpes.
A prisão da suspeita é um passo importante, mas a Polícia Civil continua as investigações para identificar e deter todos os integrantes da quadrilha, reforçando a segurança no mercado imobiliário regional.
